Zitting van 10 september 2024

Goedkeuring notulen vorige vergadering

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen keurt de notulen goed.

Zitting van 10 september 2024

Bestelbonnen en mandaten

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen keurt een reeks bestelbonnen en mandaten goed.

Zitting van 10 september 2024

Kerkfabriek Sint-Bavo - Verslag van de vergadering van de Kerkraad van 27 mei 2024

KENNISNAME

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de vergadering van de Kerkraad van 27 mei 2024.

Zitting van 10 september 2024

Pidpa - Verslag van de vergadering van de raad van bestuur van 28 juni 2024

KENNISNAME

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de vergadering van de raad van bestuur van Pidpa van 28 juni 2024.

Zitting van 10 september 2024

Herdenkingsrit Willy De Meyer op 21 september 2024 - toertocht door Boechout en buurgemeenten

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen geeft toestemming aan Roger Claessens van de Koninklijke Hovese Vitesseclub voor het organiseren van de Herdenkingsrit Willy De Meyer met route door Boechout en buurgemeenten op 21 september 2024.

De organisatie dient -in het kader van deze toestemming- de algemene voorwaarden van het evenementenloket te allen tijde strikt na te leven en in voorkomend geval te voldoen aan de extra voorwaarden die hierna beschreven worden.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen geeft de toelating om bewegwijzering langsheen de gemeentewegen (aan de verlichtingspalen) aan te brengen zoals aangevraagd. De bewegwijzering mag opgehangen worden vanaf woensdag 18 september 2024 en dient uiterlijk op 23 september 2024 verwijderd te worden. Er mag in geen geval bewegwijzering aangebracht worden aan verkeerslichten of -borden.

Zitting van 10 september 2024

Dementiewandelingen van 21 september t.e.m. 20 oktober 2024

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen geeft toestemming aan Erna Vanwesenbeeck van de dienst Vrije Tijd voor het organiseren van Dementiewandeling in Boechout van 21 september t.e.m. 20 oktober 2024.

De organisatie dient -in het kader van deze toestemming- de algemene voorwaarden van het evenementenloket te allen tijde strikt na te leven en in voorkomend geval te voldoen aan de extra voorwaarden die hierna beschreven worden.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen geeft de toelating om bewegwijzering langsheen de gemeentewegen (aan de verlichtingspalen) aan te brengen zoals aangevraagd. De bewegwijzering mag opgehangen worden vanaf woensdag 18 september 2024 en dient uiterlijk op 23 oktober 2024 verwijderd te worden. Er mag in geen geval bewegwijzering aangebracht worden aan verkeerslichten of -borden.

Zitting van 10 september 2024

Subsidie seniorenverenigingen werkjaar 2023

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepen gaat akkoord met de verdeling van de subsidies voor werkingsjaar 2023 en geeft de opdracht aan de dienst financiën om volgende betalingen uit te

voeren:

Zitting van 10 september 2024

Verk.24/053 (119) AWV - N10 - UVN - PSG Kruispunten

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de 'Projectstuurgroep', de ontwerpplannen en dwarsprofielen.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen geeft opdracht aan de dienst openbare werken en mobiliteit om de vraag van de Provincie te onderzoeken en voor te leggen ter advies aan de Mora en politie Minos en vraagt om nader te bekijken hoe het fiets- en voetpad tussen de Schransstraat en de Park&Ride veiliger kan gemaakt worden.

Artikel 3

Het college van burgemeester en schepenen geeft opdracht aan de dienst openbare werken en mobiliteit om fietsbeugels te voorzien thv. van de bushaltes waar de ruimte het toelaat.

Zitting van 10 september 2024

Verk.24/052 (120) Tijdelijke standplaats Heuvelstraat 92 - plaatsen smoutebollenkraam

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen geeft goedkeuring aan Boechouts gebak voor het plaatsen van een kraam aan de fietsenstalling van het station, kant Heuvelstraat van 1 tot en met 14 oktober 2024 mits naleving van de volgende voorwaarden:

●        de gemeente Boechout biedt geen elektriciteit aan 

●        het fietspad moet volledig vrijgehouden worden. De wachtrij dient zo georganiseerd te worden dat het fietspad volledig vrij blijft en er minstens 1,5m vrije doorgang blijft voor voetgangers.             

●        aanvrager moet voldoende vuilnisbakken voorzien en de omgeving moet dagelijks proper worden achtergelaten. Aanvrager dient zelf dagelijks al het afval af te voeren.

●        het opstellen en afbreken van het kraam is op schooldagen NIET toegelaten tussen 7.30 en 9 uur en tussen 15.30 en 16.30 uur en op woensdag tussen 11.30 en 12.30 uur.

Artikel 2

De dienst openbare werken en mobiliteit geeft opdracht aan de gemeentewerf om de paaltjes langs de kant van de Heuvelstraat te verwijderen.

Artikel 3

Vergunning voor de tijdelijke standplaats wordt verwerkt in het online platform Eaglebe.

Zitting van 10 september 2024

Verk.24/028 Eggelstraat (UVN) - Kopenhagenfonds  Fietszone

KENNISNAME

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van de maximale subsidiering van 50% en het schrijven van de overheid en bezorgd een ondergetekende 'Confirmation letter Kopenhagefonds'.

Zitting van 10 september 2024

2022/001 Smeendijk aanpassing asfalt

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen geeft goedkeuring aan het voorgestelde meerwerk van het dikker affrezen en plaatsen van onderlaag toplaag en de grondwerken. De cementering van de fundering mee te voorzien.

Zitting van 10 september 2024

Wommelgemsesteenweg - studiebureau

KENNISNAME

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het voorstel van Evolta aan Pidpa met betrekking tot het gewijzigde rioleringsvoorstel.

Zitting van 10 september 2024

Leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten - Inventaris - Openbaar onderzoek

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het uittreksel uit de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten in Boechout.

Artikel 2

Het college van burgemeester en schepenen maakt bekend dat het uittreksel voor het publiek ter inzage ligt voor minimum 10 dagen. De datum van de terinzagelegging wordt meegedeeld aan het Departement Omgeving.

Zitting van 10 september 2024

Gemeentelijke bouw- en parkeercode - Herziening - Ontwerp 2024 - Evaluatie bezwaren

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen evalueert de bezwaren als volgt:

●        Art. 33 Fietsenstalling in de voortuin moet ook mogelijk zijn bij open bebouwingen.

Weerhouden, dit wordt aangepast in de bouwcode.

●        Toepassingsgebied: in de parkeercode worden enkel BPA’s en RUP’s vermeld die primeren op de bouwcode, ook verkavelingen (ouder dan 15 jaar) toevoegen – wel vermeld in de bouwcode.

Weerhouden. Dit wordt aangepast in de parkeercode.

●        Bedenking bij het organiseren van het openbaar onderzoek in de vakantieperiode.

Het is helemaal niet abnormaal dat er openbare onderzoeken gehouden worden in de zomervakantie. Dat gebeurt jaarlijks voor bijvoorbeeld vergunningsaanvragen. Daarenboven werd op 9 juli 2024 een brief bezorgd aan alle inwoners van de gemeente met een aankondiging van het openbaar onderzoek dat vanaf 12 juli zou beginnen lopen.

●        Er moet een definitie opgenomen worden van ‘wijk’. Enkel wordt bij wijken in functie van nieuwe verkavelingen de oppervlakte van de kavels beperkt tot 500m² en moeten deze steeds aaneengesloten of gekoppeld zijn. In wijk ‘De Eycken’ en wijk ‘Baronie’ zijn de kavels groter en de bebouwing alleenstaand.

Niet weerhouden. De woongebieden werden in de huidige bouwcode ook al gedifferentieerd in functie van hun globale verschijningsvorm, de benamingen van de overige differentiaties zijn ook niet opgenomen in de bijlage ’terminologie’.

Zoals vermeld in de bouwcode geldt de voorgeschreven oppervlakte en de voorgeschreven bebouwing enkel voor nieuwe verkavelingen. Aan bestaande verkavelingen of bestaande bebouwingen die gelegen zijn in ‘wijken’ wijzigt er niets.

●        De wooncluster Weverstraat/Eggelstraat werd niet opgenomen als ‘wijk’, maar is wel aangemerkt als woongebied volgens het gewestplan.

Niet weerhouden. De afbakening van de wijken zoals opgenomen in de bouwcode is niet gebaseerd op het gewestplan maar wel in functie van hun globale verschijningsvorm. Omwille hiervan werd deze wooncluster beschouwd als woonlint.

●        De riolering en de behandeling van afvalwater vormen een essentieel verschil in de verschillende wijken en woonclusters, de verplichtingen van de gemeente ivm de aanleg van riolering en afvalwaterzuivering moeten opgenomen worden in de bouwcode.

Niet weerhouden. Afvalwaterzuivering en rioleringsvoorwaarden worden geregeld door de VMM in het zoneringsplan, en horen dus niet thuis in een gemeentelijke bouwcode.

●        Art. 18 contact met de straat: contactruimte op gelijkvloerse verdieping verplicht, dit is niet mogelijk bij bel-etagewoningen, voorstel om ‘gelijkvloerse verdieping’ te laten vallen.

Weerhouden, dit artikel wordt verwijderd.

●        Art. 19 garagepoorten in de voorgevel: vanwaar de regel om bij gevels van minder dan 7m een garagepoort te verbieden, wat dan met een bel-etage?

Weerhouden, §1 van dit artikel wordt verwijderd.

●        Afbakening gemengde handelszone: hierin is Sint-Gabriël campus de Inktvis en de dorpsschool opgenomen, Jan Frans Willemsschool niet hoewel deze paalt aan deze zone, kan die niet beter opgenomen worden?

Niet weerhouden, bij de afbakening van de gemengde handelszone werd geen rekening gehouden met scholen.

●        Art. 34 De maximale gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen wordt beperkt tot 40 m², dit is ook van toepassing voor zonevreemde bijgebouwen. Dit is te weinig voor zonevreemde bijgebouwen die een link hebben met het agrarisch karakter (bv. zitmaaier, scheerapparaten, houden van dieren, …), hierdoor worden maatregelen om pure vertuining tegen te gaan te weinig benadrukt.

Weerhouden, de VCRO primeert op stedenbouwkundige verordeningen.

De bepaling dat dit ook van toepassing is voor zonevreemde gebouwen wordt geschrapt uit §2 van dit artikel. Ook wordt in artikel 1 (Reikwijdte van de verordening)  §3a volgende bepaling toegevoegd: ‘Indien ze strijdig zijn met de bepalingen rond zonevreemde basisrechten, zoals opgenomen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zijn de voorschriften niet van toepassing.’

●        Betreffende de gebiedsdifferentiatie, het is niet aan een schepencollege om zo maar gebieden te bepalen, hiervoor moet minstens een RUP worden opgesteld. Het wordt niet eens visueel op een kaart getoond. Deze manier van werken leidt tot willekeur en heeft geen wettelijk basis.

Niet weerhouden. De woongebieden werden in de huidige bouwcode ook al gedifferentieerd in verschillende woonomgevingen. Dit gebeurde in functie van hun globale verschijningsvorm.

Een RUP is van toepassing om in een bepaalde zone de bestemming te wijzigen die vastgelegd werd in het gewestplan, BPA of RUP. Een RUP heeft niets te maken met gebiedsdifferentiaties in een stedenbouwkundige verordening. De gebieden (woonomgevingen) zijn wel ingetekend op kaart, op blz. 48 van het ontwerp bouwcode 2024.

●        Versterking van de lokale handel is een hoofddoelstelling en zou aldus de bouwcode kunnen versterkt worden door een handelskern af te bakenen enkel voor Boechout, Vremde valt hierbuiten.

Niet weerhouden. De handelskern werd enkel in Boechout afgebakend, de gemengde handelszone werd afgebakend in Boechout en in Vremde, bovendien werd deze in Vremde nog uitgebreid tov de huidige bouwcode. Omdat in de gemengde handelszone handel en wonen gemengd voorkomen en de handelskern gedefinieerd wordt als commercieel centrum werd in Vremde enkel een gemengde handelszone afgebakend.

●        Er werden enkele bezwaren geformuleerd tegen artikels uit de huidige bouwcode

Niet weerhouden. Het openbaar onderzoek gaat over het ontwerp bouwcode 2024 en niet over de huidige bouwcode.

●        Er blijft ruimte voor afwijkingen van de bouwcode, deze kunnen gerechtvaardigd zijn maar wie oordeelt hierover. Voorstel tot oprichting van een kwaliteitskamer, ook voor voldoende controle tijdens de uitvoering van bouwwerken

Niet weerhouden. Het oprichten van een kwaliteitskamer is een goed idee, deze wordt opgericht om grotere projecten te screenen op hun beeld- en woonkwaliteit. Deze procedure omvat de goedkeuring van een stedenbouwkundige verordening. Afwijkingen moeten gemotiveerd worden door de vergunningsaanvragers en beoordeeld worden door de omgevingsambtenaar en door de vergunningverlenende overheid.

●        Art. 5 §7 (parkeercode) Geen garanties op kwaliteitsverhoging door een helling inpandig te verbergen achter een garagepoort, de open helling kan net een landschappelijk interessant gegeven zijn.

Weerhouden, deze paragraaf wordt verwijderd.

●        Ondergronds parkeren zoals vereist in de bouwcode brengt aanzienlijke nadelen met zich mee mbt milieu-impact en CO2-uitstoot, kosten en betaalbaarheid, mogelijke rem op ontwikkeling (woningen met sociale en ecologische doelstellingen), tegenstrijdigheid met duurzaamheidsdoelen (minder autogebruik en promoten van fietsen)

Niet weerhouden. Ondergronds parkeren wordt verplicht bij nieuwe meergezinswoningen met 10 of meer woonentiteiten. Dit heeft een ruimtelijk voordeel, de bovengrondse oppervlakte blijft beschikbaar voor andere functies en voor tuinen wat resulteert in minder verharding. Er wordt minder geparkeerd op openbaar domein waardoor pleinen kunnen aangewend worden als leefruimte en niet als parkeerterrein.De woon- en leefomgeving wordt hierdoor groener, bespeelbaar voor kinderen en verhoogt de sociale waarde van de publieke ruimte.

●        Parkeren onder tuinen, deze voorkeur gaat in tegen ontharden

Niet weerhouden. Parkeren onder tuinen geniet geen voorkeuren komt zelden voor, enkel bij grote projecten bv. waarbij een ondergrondse parkeergarage gebouwd wordt ifv van 2 vrijstaande meergezinswoningen.

Ingeval van kleinere projecten met ondergrondse parkeergarage, mag er enkel dieper dan het gelijkvloers gegraven worden ifv een optimale circulatie. Aansluitend aan de achtergevel ligt er in de meeste gevallen een gevelpad en/of een terras.

●        Ondergrondse parkeerplaatsen blijven vaak onbenut, parkeerdelen is een mogelijk oplossing, alsook belastingen op leegstand van parkeerplaatsen en het opleggen van deelwagens

Niet weerhouden, het is niet wenselijk om het gebruik van deelwagens op te nemen in deze verordening, noch het aantal vast te leggen, omdat deelwagens niet toepasbaar zijn in alle projecten. Afhankelijk van de locatie en de grootte van het project worden deelwagens opgelegd.

Parkeerdelen is niet zo van toepassing in Boechout. Bezwaarindiener verwijst zelf naar steden, waar er meer een mix is van woningen en garages. Daar kan je inderdaad de parkeergarages delen: overdag voor de werknemers en ’s avonds voor de bewoners in de buurt.

Belasting op leegstand van parkeerplaatsen is onmogelijk om te handhaven.

●        Ook in sociale woningen moet een minimum aan deelmobiliteit opgelegd worden

Niet weerhouden. Ook voor sociale woningen is dit niet toepasbaar in alle projecten en worden deelwagens opgelegd afhankelijk van de locatie en de grootte van het project.

●        Kleine parkeerplaatsen zou het gebruik van alternatieve vervoermiddelen aanmoedigen en zouden ook kunnen dienen voor ligfietsen of fietsen met aanhangwagens (opkomende trends)

Niet weerhouden. In de parkeercode zijn normen opgenomen voor fietsstalplaatsen en fietsparkeerplaatsen, en autoparkeerplaatsen. Deze volstaan voor de meest courante vervoermiddelen en voor gevarieerde fietsen.

Deze verordening houdt zoveel mogelijk rekening met de huidige en opkomende trend van vervoermiddelen.

Het gebruik van de aangehaalde alternatieve vervoermiddelen is nog niet hoog genoeg om hiervoor specifieke kleinere parkeerplaatsen te voorzien, die ook ruimte innemen maar een groot deel van de tijd onbenut zouden blijven.

●        Geluid heeft een onderschatte impact op leefkwaliteit en gezondheid van mens en dier, het is aangewezen om voor gesloten straatbeelden te kiezen aan drukke wegen

Niet weerhouden, geluidshinder is geen motief van stedenbouwkundige aard, het straatbeeld wordt bepaald in het kader van de goede ruimtelijke ordening.

●        Geen tools in de bouwcode om charme en creatieve vernieuwing te verzekeren  in toekomstige projecten. Vergelijkend onderzoek heeft uitgewezen dat renovatie beter was voor wat betreft energie en klimaatimpact

Niet weerhouden, deze elementen verwijzen meer naar een beeldkwaliteitsplan, dat zal opgenomen worden in het beleidsplan ruimte, dat zal opgemaakt worden tijdens de volgende legislatuur.

●        Art. 33 Een fietsenberging in de voortuin moet ook mogelijk zijn bij open bebouwingen.

Weerhouden, dit wordt aangepast in de bouwcode.

●        Toepassingsgebied: in de parkeercode worden enkel BPA’s en RUP’s vermeld die primeren op de bouwcode, ook verkavelingen (ouder dan 15 jaar) toevoegen – wel vermeld in de bouwcode

Weerhouden. Dit wordt aangepast in de parkeercode

●        Bedenking bij het organiseren van het openbaar onderzoek in de vakantieperiode.

Het is helemaal niet abnormaal dat er openbare onderzoeken gehouden worden in de zomervakantie. Dat gebeurt jaarlijks voor bijvoorbeeld vergunningsaanvragen. Daarenboven werd op 9 juli 2024 een brief bezorgd aan alle inwoners van de gemeente met een aankondiging van het openbaar onderzoek dat vanaf 12 juli zou beginnen lopen.

●        Er moet een definitie opgenomen worden van ‘wijk’. Enkel wordt bij wijken in functie van nieuwe verkavelingen de oppervlakte van de kavels beperkt tot 500m² en moeten deze steeds aaneengesloten of gekoppeld zijn. In wijk ‘De Eycken’ en wijk ‘Baronie’ zijn de kavels groter en de bebouwing alleenstaand.

Niet weerhouden. De woongebieden werden in de huidige bouwcode ook al gedifferentieerd in functie van hun globale verschijningsvorm, de benamingen van de overige differentiaties zijn ook niet opgenomen in de bijlage ’terminologie’.

Zoals vermeld in de bouwcode geldt de voorgeschreven oppervlakte en de voorgeschreven bebouwing enkel voor nieuwe verkavelingen. Aan bestaande verkavelingen of bestaande bebouwingen die gelegen zijn in ‘wijken’ wijzigt er niets.

●        De wooncluster Weverstraat/Eggelstraat werd niet opgenomen als ‘wijk’, maar is wel aangemerkt als woongebied volgens het gewestplan.

Niet weerhouden. De afbakening van de wijken zoals opgenomen in de bouwcode is niet gebaseerd op het gewestplan maar wel in functie van hun globale verschijningsvorm. Omwille hiervan werd deze wooncluster beschouwd als woonlint.

●        De riolering en de behandeling van afvalwater vormen een essentieel verschil in de verschillende wijken en woonclusters, de verplichtingen van de gemeente ivm de aanleg van riolering en afvalwaterzuivering moeten opgenomen worden in de bouwcode.

Niet weerhouden. Afvalwaterzuivering en rioleringsvoorwaarden worden geregeld door de VMM in het zoneringsplan, en horen dus niet thuis in een gemeentelijke bouwcode.

●        Art. 18 Contact met de straat: contactruimte op gelijkvloerse verdieping verplicht, dit is niet mogelijk bij bel-etagewoningen, voorstel om ‘gelijkvloerse verdieping’ te laten vallen.

Weerhouden, dit artikel wordt verwijderd.

●        Art. 19 Garagepoorten in de voorgevel: vanwaar de regel om bij gevels van minder dan 7m een garagepoort te verbieden, wat dan met een bel-etage?

Weerhouden, §1 van dit artikel wordt verwijderd.

●        Afbakening gemengde handelszone: hierin is Sint-Gabriël campus de Inktvis en de dorpsschool opgenomen, Jan Frans Willemsschool niet hoewel deze paalt aan deze zone, kan die niet beter opgenomen worden?

Niet weerhouden, bij de afbakening van de gemengde handelszone werd geen rekening gehouden met scholen, het is puur toeval dat de Jan Frans Willemsschool niet gelegen is in die zone.

●        Art. 34 De maximale gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen wordt beperkt tot 40 m², dit is ook van toepassing voor zonevreemde bijgebouwen. Dit is te weinig voor zonevreemde bijgebouwen die een link hebben met het agrarisch karakter (bv. zitmaaier, scheerapparaten, houden van dieren, …), hierdoor worden maatregelen om pure vertuining tegen te gaan te weinig benadrukt.

Weerhouden, de VCRO primeert op stedenbouwkundige verordeningen.

De bepaling dat dit ook van toepassing is voor zonevreemde gebouwen wordt geschrapt uit §2 van dit artikel. Ook wordt in artikel 1 (Reikwijdte van de verordening)  §3a volgende bepaling toegevoegd: ‘Indien ze strijdig zijn met de bepalingen ronde zonevreemde basisrechten, zoals opgenomen in de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zijn de voorschriften niet van toepassing.’

●        Betreffende de gebiedsdifferentiatie, het is niet aan een schepencollege om zo maar gebieden te bepalen, hiervoor moet minstens een RUP worden opgesteld. Het wordt niet eens visueel op een kaart getoond. Deze manier van werken leidt tot willekeur en heeft geen wettelijk basis.

Niet weerhouden. De woongebieden werden in de huidige bouwcode ook al gedifferentieerd in verschillende woonomgevingen. Dit gebeurde in functie van hun globale verschijningsvorm.

Een RUP is van toepassing om in een bepaalde zone de bestemming te wijzigen die vastgelegd werd in het gewestplan, BPA of RUP. Een RUP heeft niets te maken met gebiedsdifferentiaties in een stedenbouwkundige verordening. De gebieden (woonomgevingen) zijn wel ingetekend op kaart, op blz. 48 van het ontwerp bouwcode 2024.

●        Versterking van de lokale handel is een hoofddoelstelling en zou aldus de bouwcode kunnen versterkt worden door een handelskern af te bakenen enkel voor Boechout, Vremde valt hierbuiten.

Niet weerhouden. De handelskern werd enkel in Boechout afgebakend, de gemengde handelszone werd afgebakend in Boechout en in Vremde, bovendien werd deze in Vremde nog uitgebreid tov de huidige bouwcode. Omdat in de gemengde handelszone handel en wonen gemengd voorkomen en de handelskern gedefinieerd wordt als commercieel centrum werd in Vremde enkel een gemengde handelszone afgebakend.

●        Er werden enkele bezwaren geformuleerd tegen artikels uit de huidige bouwcode

Niet weerhouden. Het openbaar onderzoek gaat over het ontwerp bouwcode 2024 en niet over de huidige bouwcode.

●        Er blijft ruimte voor afwijkingen van de bouwcode, deze kunnen gerechtvaardigd zijn maar wie oordeelt hierover. Voorstel tot oprichting van een kwaliteitskamer, ook voor voldoende controle tijdens de uitvoering van bouwwerken.

Niet weerhouden. Het oprichten van een kwaliteitskamer is een goed idee, deze wordt opgericht om grotere projecten te screenen op hun beeld- en woonkwaliteit. Deze procedure omvat de goedkeuring van een stedenbouwkundige verordening. Afwijkingen moeten gemotiveerd worden door de vergunningsaanvragers en beoordeeld worden door de omgevingsambtenaar en door de vergunningverlenende overheid.

●        Ondergronds parkeren zoals vereist in de bouwcode brengt aanzienlijke nadelen met zich mee mbt milieu-impact en CO2-uitstoot, kosten en betaalbaarheid, mogelijke rem op ontwikkeling (woningen met sociale en ecologische doelstellingen), tegenstrijdigheid met duurzaamheidsdoelen (minder autogebruik en promoten van fietsen).

Niet weerhouden. Ondergronds parkeren wordt verplicht bij nieuwe meergezinswoningen met 10 of meer woonentiteiten. Dit heeft een ruimtelijk voordeel, de bovengrondse oppervlakte blijft beschikbaar voor andere functies en voor tuinen wat resulteert in minder verharding. Er wordt minder geparkeerd op openbaar domein waardoor pleinen kunnen aangewend worden als leefruimte en niet als parkeerterrein.De woon- en leefomgeving wordt hierdoor groener, bespeelbaar voor kinderen en verhoogt de sociale waarde van de publieke ruimte.

●        Parkeren onder tuinen, deze voorkeur gaat in tegen ontharden.

Niet weerhouden. Parkeren onder tuinen geniet geen voorkeuren komt zelden voor, enkel bij grote projecten bv. waarbij een ondergrondse parkeergarage gebouwd wordt ifv van 2 vrijstaande meergezinswoningen.

Ingeval van kleinere projecten met ondergrondse parkeergarage, mag er enkel dieper dan het gelijkvloers gegraven worden ifv een optimale circulatie. Aansluitend aan de achtergevel ligt er in de meeste gevallen een gevelpad en/of een terras.

●        Ondergrondse parkeerplaatsen blijven vaak onbenut, parkeerdelen is een mogelijk oplossing, alsook belastingen op leegstand van parkeerplaatsen en het opleggen van deelwagens.

Niet weerhouden, het is niet wenselijk om het gebruik van deelwagens op te nemen in deze verordening, noch het aantal vast te leggen, omdat deelwagens niet toepasbaar zijn in alle projecten. Afhankelijk van de locatie en de grootte van het project worden deelwagens opgelegd.

Belasting op leegstand van parkeerplaatsen is onmogelijk om te handhaven.

●        Ook in sociale woningen moet een minimum aan deelmobiliteit opgelegd worden.

Niet weerhouden. Ook voor sociale woningen is dit niet toepasbaar in alle projecten en worden deelwagens opgelegd afhankelijk van de locatie en de grootte van het project.

●        Kleine parkeerplaatsen zou het gebruik van alternatieve vervoermiddelen aanmoedigen en zouden ook kunnen dienen voor ligfietsen of fietsen met aanhangwagens (opkomende trends).

Niet weerhouden. In de parkeercode zijn normen opgenomen voor fietsstalplaatsen en fietsparkeerplaatsen, en autoparkeerplaatsen. Deze volstaan voor de meest courante vervoermiddelen en voor gevarieerde fietsen.

Deze verordening houdt zoveel mogelijk rekening met de huidige en opkomende trend van vervoermiddelen.

Het gebruik van de aangehaalde alternatieve vervoermiddelen is nog niet hoog genoeg om hiervoor specifieke kleinere parkeerplaatsen te voorzien, die ook ruimte innemen maar een groot deel van de tijd onbenut zouden blijven.

●        Geluid heeft een onderschatte impact op leefkwaliteit en gezondheid van mens en dier, het is aangewezen om voor gesloten straatbeelden te kiezen aan drukke wegen.

Niet weerhouden, geluidshinder is geen motief van stedenbouwkundige aard, het straatbeeld wordt bepaald in het kader van de goede ruimtelijke ordening.

●        Geen tools in de bouwcode om charme en creatieve vernieuwing te verzekeren  in toekomstige projecten. Vergelijkend onderzoek heeft uitgewezen dat renovatie beter was voor wat betreft energie en klimaatimpact.

Niet weerhouden, deze elementen verwijzen meer naar een beeldkwaliteitsplan, dat zal opgenomen worden in het beleidsplan ruimte, dat zal opgemaakt worden tijdens de volgende legislatuur.

Artikel 2

Het college geeft de dienst omgeving de opdracht om dit collegebesluit te bezorgen aan alle bezwaarindieners.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen - Alexander Franckstraat 51 - Verbouwen en functiewijziging van wonen (appartement) naar detailhandel (motorzaak) en regularisatie van aanleggen verharding in de voortuinstrook

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen verleent de omgevingsvergunning mits te voldoen aan de gestelde voorwaarden.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen - Broederlozestraat z/n - Vellen van vier hoogstambomen

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen verleent de omgevingsvergunning mits te voldoen aan de gestelde voorwaarden.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen - Dr. Theo Tutsstraat 28 - Slopen en herbouwen veranda aan een eengezinswoning (GB) - Wijzigingsverzoek

BESLUIT

Artikel 1

Het college van burgemeester en schepenen aanvaardt het wijzigingsverzoek.

Artikel 2

Het college geeft de opdracht aan de dienst omgeving om opnieuw advies te vragen aan de betrokken instanties over de gewijzigde aanvraag.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen - Eggerseelstraat 22 - Verbouwen van een eengezinswoning (OB) en regularisatie van verhardingen

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen verleent de omgevingsvergunning mits te voldoen aan de gestelde voorwaarden.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen - Zwaluwstraat 30 - Afwijking verkavelingsvoorschriften voor de inplanting, dakvorm en aard materialen van bijgebouwen, afwijking gemeentelijke bouwcode voor de dakvorm van bijgebouwen

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen gaat over tot openbaar onderzoek.

Zitting van 10 september 2024

Omgevingsberoep - Hellestraat 81 - Verbouwen van een zonevreemde woning (OB)

BESLUIT

Enig artikel

Het college van burgemeester en schepenen neemt akte van het besluit van de deputatie dd. 22 augustus 2024

Zitting van 10 september 2024

Doorgeven dossier aan gerechtsdeurwaarder Modero

Zitting van 10 september 2024

Kennisname dagelijks personeelsbeheer