Philip Verstappen Xander Meeuwesen Christel Naenen Mieke Kaniszai Joost Derkinderen Kris Swaegers Dirk Crollet Nathalie Van Puyvelde Koen T'Sijen Lode Van den Brande Jesse Franquet Tine Bracke Ria Van Den Heuvel Rudi Goyvaerts Bruno Doms Jan Geudens Annelies Veron Erik Philibert Ann Milbau Els Augustinus Sven Snyders Katrijne Van Hoof Bjorn Aertgeerts Philip Verstappen Xander Meeuwesen Christel Naenen Mieke Kaniszai Joost Derkinderen Kris Swaegers Dirk Crollet Nathalie Van Puyvelde Koen T'Sijen Lode Van den Brande Jesse Franquet Tine Bracke Ria Van Den Heuvel Rudi Goyvaerts Bruno Doms Annelies Veron Erik Philibert Ann Milbau Els Augustinus Sven Snyders Katrijne Van Hoof Bjorn Aertgeerts Bruno Doms Nathalie Van Puyvelde Ria Van Den Heuvel Kris Swaegers Mieke Kaniszai Joost Derkinderen Dirk Crollet Els Augustinus Katrijne Van Hoof Koen T'Sijen Jesse Franquet Philip Verstappen Xander Meeuwesen Rudi Goyvaerts Bjorn Aertgeerts Sven Snyders Christel Naenen Ann Milbau Annelies Veron Lode Van den Brande Erik Philibert Tine Bracke aantal voorstanders: 14 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 8 Goedgekeurd
Feiten en context
De gemeentelijke fiscale autonomie is verankerd in de Grondwet (artikelen 41, 162 en 170, §4 van de Grondwet). In principe komt het de gemeente toe om gelijk welke materie te belasten wanneer zij dat budgettair of beleidsmatig noodzakelijk acht.
De gemeentelijke reglementen kunnen een looptijd hebben van meerdere jaren. Aan de belastingreglementen wordt jaarlijks uitvoering gegeven door de inschrijving van de overeenkomstige kredieten in het meerjarenplan.
De geldigheidsduur van de belastingreglementen in Boechout wordt beperkt gehouden overeenstemmend met de duur van de meerjarenplanning 2026-2031.
Argumentatie
De financiële toestand van de gemeente vergt de invoering van alle rendabele belastingen.
Juridische grond
Artikel 170 §4 van de gecoördineerde Grondwet van 17 februari 1994.
Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen en latere wijzigingen.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen; meer bepaald artikel 40, §3 en artikel 41, 14°.
Omzendbrief KB/ABB 2019/2 van 19 februari 2019 betreffende de gemeentefiscaliteit.
Financiële gevolgen
Het budget wordt voorzien in de meerjarenplanning 2026-2031.
Stemming
14 stemmen voor
Philip Verstappen, Koen T'Sijen, Els Augustinus, Kris Swaegers, Nathalie Van Puyvelde, Dirk Crollet, Katrijne Van Hoof, Ria Van Den Heuvel, Rudi Goyvaerts, Bruno Doms, Joost Derkinderen, Mieke Kaniszai, Jesse Franquet en Xander Meeuwesen
8 stemmen tegen
Sven Snyders, Christel Naenen, Annelies Veron, Erik Philibert, Lode Van den Brande, Bjorn Aertgeerts, Tine Bracke en Ann Milbau
BESLUIT
Artikel 1 - Begripsomschrijving
De gemeente Boechout heft met ingang van 1 januari 2026 en voor een periode eindigend op 31 december 2031, een éénmalige belasting op het verharden, bouwen, herbouwen en het uitbreiden van gebouwen en constructies op heel haar grondgebied en waarvoor in toepassing van het omgevingsdecreet een voorafgaandelijke melding of omgevingsvergunning vereist is. De belasting is niet van toepassing op handelingen die vrijgesteld zijn van vergunningsplicht.
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
● Gebouw: elk in harde materialen opgetrokken bouwwerk rechtstreeks of onrechtstreeks van een dak voorzien alsook het houten gebouw met harde materialen gedekt en zodanig opgericht dat het een bestendig karakter heeft.
● Herbouwen: een constructie volledig afbreken, of meer dan 40 % van de buitenmuren van een constructie afbreken, en binnen het bestaande bouwvolume van de geheel of gedeeltelijk afgebroken constructie een nieuwe constructie bouwen;
● Verbouwen: aanpassingswerken doorvoeren binnen het bestaande bouwvolume van een constructie waarvan de buitenmuren voor ten minste 60% behouden blijven
● Uitbreiden: het vergroten van het totale bouwvolume van de constructie
● Bouwvolume: het bruto-bouwvolume van een constructie en haar fysisch aansluitende aanhorigheden die in bouwtechnisch opzicht een rechtstreekse aansluiting of steun vinden bij het hoofdgebouw, zoals een aangebouwde garage, veranda of berging, gemeten met inbegrip van buitenmuren en dak, en met inbegrip van de onderkeldering onder het maaiveld.
● Verharding: de oppervlakte waarvan de natuurlijke bodem gewijzigd is door het te bedekken of de aard te veranderen. Er wordt geen onderscheid gemaakt tussen waterdoorlatende en niet-waterdoorlatende verhardingen. Zwembaden, zwemvijvers, siervijvers en zonnepanelen geplaatst op de grond worden ook beschouwd als verhardingen. Ondergrondse constructies zonder bovenbouw zullen ook beschouwd worden als verhardingen voor de berekening van de belasting. Ondergrondse constructies die in horizontale oppervlakte groter zijn dan de constructies boven het maaiveld worden voor wat betreft de berekening van de belasting beschouwd als verharding.
● Woning: elk gebouw of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande
Artikel 2 - Belastbare grondslag
De belasting heeft tot grondslag de inhoud van de gebouwde, herbouwde of uitgebreide delen, uitgedrukt in m³ en van de oppervlakte van de aangelegde verhardingen, meer dan de vrijgestelde oppervlakte, uitgedrukt in m².
De gemeenschappelijke muren alsmede deze bestemd om later gemeenschappelijk te worden, dienen slechts meegerekend te worden voor de helft van hun dikte.
Indien een bestaand gebouw wordt uitgebreid, wordt de belasting berekend volgens de uitbreiding van het bouwvolume. Indien het totale bouwvolume verkleint, is geen belasting verschuldigd.
De belasting is tevens verschuldigd op de regularisatie van bestaande constructies.
De eigendommen gelegen op de grenslijn worden slechts belast voor het gedeelte dat op het grondgebied van de gemeente Boechout is gelegen.
Artikel 3 - Belastingplichtige
De belasting is verschuldigd door de aanvrager of de melder van de omgevingsvergunning of de melding.
Het verkopen van het op te richten of opgerichte gebouw of een deel ervan, ontslaat de vergunninghouder niet van het betalen van de belasting.
Wanneer er meerdere belastingplichtigen zijn, zijn zij ieder hoofdelijk en ondeelbaar gehouden tot betaling van de gehele belasting.
Artikel 4 - Tarief van de belasting
De tarieven van de bouwtaks worden als volgt vastgesteld:
● voor het bouwen, herbouwen en uitbreiden: € 0,90 per m³
● voor de aanleg van niet-vrijgestelde verhardingen: € 10/m²
Ongeacht het volume of de oppervlakte van de belastbare delen, zal een minimum belasting ten bedrage van € 75 per dossier worden toegepast.
Artikel 5 - Indexering
De tarieven worden jaarlijks op 1 januari aangepast op basis van de evolutie van de afgevlakte gezondheidsindex en wel als volgt: elk bedrag wordt vermenigvuldigd met een factor met in de teller de afgevlakte gezondheidsindex die van toepassing was op 1 november van het jaar dat voorafgaat aan het jaar waarin het bedrag wordt gewijzigd, en met in de noemer de afgevlakte gezondheidsindex die van toepassing was op 1 november van het jaar dat voorafgaat aan de vaststelling van het vigerende bedrag.
Het zo verkregen getal wordt afgerond op de hogere halve euro.
Artikel 6 - Aangifteplicht
Van zodra een gebouw onder dak is, of de werken voor de aanleg van verhardingen voltooid zijn, moet de belastingplichtige hiervan schriftelijk aangifte doen aan het gemeentebestuur. Bij gebreke hieraan wordt de belasting ambtshalve ingekohierd.
Artikel 7 - Vrijstellingen
Zijn vrijgesteld van deze belasting:
● de gebouwen en verhardingen die eigendom zijn van een openbaar bestuur;
● de sociale woningen en verhardingen gebouwd en aangelegd door bemiddeling van de Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen en door de haar erkende sociale huisvestingsmaatschappij;
● de gebouwen en verhardingen gebouwd en aangelegd door bemiddeling van een door de gemeente erkende vereniging, op gronden van de gemeente of op gronden waar de gemeente een zakelijk recht op heeft;
● gebouwen en verhardingen die eigendom zijn van een onderwijsinstelling erkend door het Ministerie van Onderwijs of het Vlaams gewest;
● de gebouwen die een voorlopig karakter hebben, namelijk deze die binnen een tijdsverloop van ten hoogste één jaar te rekenen van de dag tot toelating van bouwen, worden gesloopt alsook de alleenstaande afdaken;
● serres.
Artikel 8 - Heropbouw na ontploffing, brand, stormschade of andere ongevallen
Geen belasting zal verschuldigd zijn voor heropbouw van woningen, bedrijfsgebouwen en kantoren na ontploffing, brand, stormschade of andere ongevallen (gedekt door de verzekering) die uitgevoerd worden door dezelfde eigenaar, tenzij de heropbouw gepaard gaat met het vergroten van het volume van de woning. Het volume in meer ten opzichte van het oorspronkelijk volume van het gebouw wordt belast aan de tarieven zoals vermeld in artikel 4.
Artikel 9 - Inkohiering
Wanneer een gebouw onder dak is en/of de werken voor de aanleg van verhardingen voltooid zijn, gebeurt de invordering van de belasting bij wege van een kohier overeenkomstig het decreet van 30 mei 2008 en latere wijzigingen, betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen.
Het jaar van de aanslag is het jaar van de aangifte van 'gebouw onder dak' of 'einde werken'.
Artikel 10 - Betalingstermijn
Aan de belastingplichtige wordt kosteloos een aanslagbiljet toegezonden. De belasting moet betaald worden binnen twee maanden na de verzending van het aanslagbiljet.
Artikel 11 - Bezwaar
De belastingplichtige kan bezwaar indienen tegen deze belasting bij het college van burgemeester en schepenen.
Het bezwaarschrift wordt behandeld in overeenstemming met het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen (en latere wijzigingen).
Het bezwaarschrift moet schriftelijk worden ingediend, ondertekend en gemotiveerd zijn. Deze indiening moet op straffe van verval, gebeuren binnen een termijn van drie maanden te rekenen vanaf de derde kalenderdag volgend op de datum van verzending van het aanslagbiljet. Van het bezwaarschrift wordt een ontvangstmelding afgegeven binnen vijftien dagen na de indiening ervan.
Artikel 12 - Bekendmaking
Dit reglement treedt in werking op 1 januari 2026 en wordt bekendgemaakt overeenkomstig artikel 286 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.
De bekendmaking van dit reglement wordt aan de toezichthoudende overheid ter kennis gebracht overeenkomstig artikel 330 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen.
Register der bekendmakingen
Deze webpagina vormt het openbare register van gemeentelijke reglementen en verordeningen, in overeenstemming met het besluit van de Vlaamse regering van 28 april 2023 betreffende de bekendmakingen en raadpleegbaarheid van besluiten en documenten van het lokale bestuur met betrekking tot de manier waarop ze moeten worden bijgehouden.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, zal er een expliciete "bundel" van het document worden opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker.
Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie heeft plaatsgevonden.
Al deze gegevens staan in een aparte publicatie omgeving die beveiligd en toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.