Zitting van 31 januari 2022
Besluit van de burgemeester aangaande de organisatie en modaliteiten van de raad voor maatschappelijk welzijn - Bekrachtiging - Stemming
Feiten en context
De richtlijnen van de Administratie Binnenlands Bestuur (ABB) inzake het organiseren van raden voor maatschappelijk welzijn in de periode van de Covid-19.
De zittingen van de raad voor maatschappelijk welzijn kunnen voortaan zowel fysiek of digitaal plaatsvinden mits naleving van bepaalde voorwaarden.
In de huidige alarmfase Covid-19 is het niet aangewezen om fysiek te vergaderen. .
De burgemeester heeft op 12 januari 2022 beslist om de raad voor maatschappelijk welzijn van 31 januari 2022 digitaal te laten plaatsvinden.
Juridische grond
De artikelen 134§1 en 135§2 van de Nieuwe Gemeentewet.
Artikel 63 van het Decreet Lokaal Bestuur.
Financiële gevolgen
Er zijn geen financiële gevolgen.
Stemming
Eenparig
BESLUIT
Enig artikel
De raad bekrachtigt het besluit van de burgemeester van 11 januari 2022 aangaande de organisatie en de modaliteiten van de raad voor maatschappelijk welzijn.
Kris Swaegers Rudi Goyvaerts Joost Derkinderen Frank Coenen Annelies Veron Els Augustinus Christel Naenen Ria Van Den Heuvel Fernando Marques da Silva Filip Peeters Lode Van den Brande Erik Philibert Lotte Vanstraelen Marleen Dolfeyn Willy Van Genechten Bruno Doms Sven Snyders Koen T'Sijen Greet Van Brussel Philip Verstappen Wally Liekens Dirk Crollet Kris Swaegers Rudi Goyvaerts Joost Derkinderen Annelies Veron Els Augustinus Christel Naenen Ria Van Den Heuvel Fernando Marques da Silva Filip Peeters Lode Van den Brande Erik Philibert Lotte Vanstraelen Marleen Dolfeyn Willy Van Genechten Bruno Doms Sven Snyders Koen T'Sijen Greet Van Brussel Philip Verstappen Wally Liekens Dirk Crollet Rudi Goyvaerts Erik Philibert Greet Van Brussel Kris Swaegers Els Augustinus Willy Van Genechten Koen T'Sijen Annelies Veron Bruno Doms Wally Liekens Dirk Crollet Marleen Dolfeyn Lode Van den Brande Philip Verstappen Joost Derkinderen Ria Van Den Heuvel Lotte Vanstraelen Fernando Marques da Silva Sven Snyders Christel Naenen Filip Peeters aantal voorstanders: 20 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 1 Goedgekeurd
Zitting van 31 januari 2022
Goedkeuring van de notulen van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 20 december 2021 - Stemming
Feiten en context
De notulen van de Raad voor Maatschappelijk Welzijn van 20 december 2021.
Juridische grond
Artikel 32, 74 en 278 §1 van het decreet lokaal bestuur.
Financiële gevolgen
Er zijn geen financiële gevolgen.
Stemming
20 stemmen voor
Ria Van Den Heuvel, Koen T'Sijen, Els Augustinus, Dirk Crollet, Rudi Goyvaerts, Kris Swaegers, Philip Verstappen, Wally Liekens, Sven Snyders, Christel Naenen, Annelies Veron, Erik Philibert, Bruno Doms, Willy Van Genechten, Lode Van den Brande, Marleen Dolfeyn, Greet Van Brussel, Joost Derkinderen, Lotte Vanstraelen en Fernando Marques da Silva
1 stem tegen
Filip Peeters
BESLUIT
Enig artikel
De raad voor maatschappelijk welzijn keurt de notulen van 20 december 2021 goed.
Kris Swaegers Rudi Goyvaerts Joost Derkinderen Frank Coenen Annelies Veron Els Augustinus Christel Naenen Ria Van Den Heuvel Fernando Marques da Silva Filip Peeters Lode Van den Brande Erik Philibert Lotte Vanstraelen Marleen Dolfeyn Willy Van Genechten Bruno Doms Sven Snyders Koen T'Sijen Greet Van Brussel Philip Verstappen Wally Liekens Dirk Crollet Kris Swaegers Rudi Goyvaerts Joost Derkinderen Annelies Veron Els Augustinus Christel Naenen Ria Van Den Heuvel Fernando Marques da Silva Filip Peeters Lode Van den Brande Erik Philibert Lotte Vanstraelen Marleen Dolfeyn Willy Van Genechten Bruno Doms Sven Snyders Koen T'Sijen Greet Van Brussel Philip Verstappen Wally Liekens Dirk Crollet Philip Verstappen Rudi Goyvaerts Lotte Vanstraelen Joost Derkinderen Bruno Doms Wally Liekens Dirk Crollet Fernando Marques da Silva Willy Van Genechten Annelies Veron Christel Naenen Ria Van Den Heuvel Greet Van Brussel Koen T'Sijen Kris Swaegers Sven Snyders Marleen Dolfeyn Erik Philibert Els Augustinus Lode Van den Brande Filip Peeters aantal voorstanders: 19 , aantal onthouders: 0 , aantal tegenstanders: 2 Goedgekeurd
Zitting van 31 januari 2022
Patrimonium - Landbouwgrond in de Eggerseelstraat - Verkoop - Biedingen onder gesloten omslag - Stemming
Voorgeschiedenis
Het OCMW heeft volgende onroerend goed in eigendom:
Kadastrale gegevens | Opp. | Oorspronkelijke beschrijving | Aard |
afdeling 1 sectie B nummer 377 | 675 m² | bouwland | agrarisch |
Beslissing van het vast bureau dd. 19 mei 2020 teneinde een schattingsverslag te laten opmaken door het landmeterskantoor Van Eester bvba in kader van het raamcontract cGGZ/2019/029, aangezien er op dit ogenblik geen lopende pachtovereenkomst meer is ten aanzien van het bovenvermelde perceel bouwland.
Schattingsverslag zoals werd opgemaakt door het landmeterskantoor Van Eester bvba dd. 24 juni 2020.
Kennisname van dit schattingsverslag door het vast bureau in zitting van 18 augustus 2020 en opstart van de procedure 'Biedingen onder gesloten omslag', waarbij men zijn/ haar bieding kon indienen tot 16 november 2020 om 10u.
Opening van de biedingen dd. 16 november 2020 met aansluitend de opmaak van het proces- verbaal van biedingen. (zie bijlage)
Kennisname van het proces-verbaal door het vast bureau in zitting van 24 november 2020 en vervolgens door de raad voor maatschappelijk welzijn dd. 14 december 2020. De raad voor maatschappelijk welzijn heeft in diezelfde zitting het bod van 12,50 €/m² voor deze landbouwgrond in de Eggerseelstraat, aanvaard, waarna de stafmedewerker juridische zaken en patrimonium alle informatie aan de aangewezen notaris heeft bezorgd ter afsluiting van de verkoop van deze landbouwgrond.
Feiten en context
Na opmaak en lezing van de ontwerpakte door de notaris, meldde de bieder alias kandidaat - koper dat ze alsnog wou afzien van de aanschaf van desbetreffende landbouwgrond. Een bieder is echter gebonden door zijn/ haar bod. Dit stond ook duidelijk vermeld in de documenten die beschikbaar gesteld werden aan alle bieders en dit vanaf het moment dat de procedure "Biedingen onder gesloten omslag" werd opgestart. Derhalve werden er meerdere pogingen ondernomen om de akte alsnog te kunnen verlijden en de aankoop tot een goed einde te kunnen brengen voor alle partijen. De koper werd dan ook gedurende een ruime periode meermaals gevraagd om over te gaan tot ondertekening van de akte, echter zonder positief resultaat.
Kennisname van bovenstaande feiten door vast bureau in zitting van 30 november 2021.
Aangezien de oppervlakte van de landbouwgrond eerder van beperkte aard is en de totale prijs derhalve eerder gering is, is het niet aangewezen om een gerechtelijke procedure te starten ondanks het feit dat het quasi zeker is dat het OCMW deze procedure zou winnen.
Recentelijk, zijnde op 7 december 2021, heeft er zich een andere opportuniteit voorgedaan. Een aangelande heeft kennis gegeven van zijn interesse in de desbetreffende landbouwgrond. De landbouwgrond zou immers naadloos aansluiten op andere landbouwgronden in zijn eigendom en zou aldus niet enkel voor hem, maar daarnaast ook voor het algehele landschap, een meerwaarde betekenen. Desbetreffende aangelande heeft tevens een aannemelijk financieel voorstel in deze gedaan, zodat het lokaal bestuur geen financieel nadeel zou lijden.
Advies
Op grond van bovenstaande elementen en met het oog op vastgoedvalorisatie, wordt er geadviseerd om:
1) geen gerechtelijke procedure tegen de oorspronkelijke bieder aan te vangen maar de procedure van 'biedingen onder gesloten omslag' in dit dossier af te sluiten zonder gevolg, en
2) een onderhandse verkoop af te sluiten met deze aangelande gelet op enerzijds de meerwaarde voor het lokaal bestuur en het maatschappelijk belang, en anderzijds het individueel belang van deze aangelande, waarbij wordt vastgesteld dat het bod van deze aangelande ( 13,00 €/m²) hoger ligt dan het oorspronkelijk bod.
Juridische grond
Artikel 78 en 84 van het decreet lokaal bestuur dd. 22 december 2017 (B.S. 15 februari 2018) en latere wijzigingen.
Financiële gevolgen
Er zijn financiële gevolgen, nl. de inkomsten n.a.v. de effectieve verkoop van het desbetreffende perceel. Het betreft een bedrag van 13,00 €/m² of een totaal van
€ 8.775.
Stemming
19 stemmen voor
Ria Van Den Heuvel, Koen T'Sijen, Els Augustinus, Dirk Crollet, Rudi Goyvaerts, Kris Swaegers, Philip Verstappen, Wally Liekens, Sven Snyders, Christel Naenen, Annelies Veron, Erik Philibert, Bruno Doms, Willy Van Genechten, Marleen Dolfeyn, Greet Van Brussel, Joost Derkinderen, Lotte Vanstraelen en Fernando Marques da Silva
2 stemmen tegen
Filip Peeters en Lode Van den Brande
BESLUIT
Artikel 1
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist geen gerechtelijke procedure op te starten tegen de oorspronkelijke bieder.
Artikel 2
De raad voor maatschappelijk welzijn beslist een onderhandse verkoop af te sluiten met de aangelande, zijnde de nieuwe bieder tegen de prijs van 13,00 €/m² voor de landbouwgrond in de Eggerseelstraat.
Artikel 3
De raad voor maatschappelijk welzijn bevestigt:
1) de opdracht aan de stafmedewerker om de procedure tot verkoop van dit onroerend goed verder te belopen
2) de aanduiding van notaris Stéphane Van Roosbroeck in kader van de opmaak en het verlijden van de notariële akte
Zitting van 31 januari 2022
Jaarrapport klachtenbehandeling 2021 - Kennisname
Feiten en context
Art. 303 § 3 van het decreet over het lokaal bestuur stelt dat de algemeen directeur
jaarlijks aan de raad voor maatschappelijk welzijn rapporteert over de klachten die zijn ingediend tegen het OCMW.
Art. 17 van het klachtenbehandelingsreglement stelt dat de algemeen directeur jaarlijks een verslag opmaakt over de klachten en uitspraken en dat tijdens het eerste kwartaal van het volgende jaar voorlegt aan de raad voor maatschappelijk welzijn.
Op vraag van de algemeen directeur/klachtenbehandelaar maakte de adjunct-algemeen
directeur een ontwerp van jaarrapport over de klachtenbehandeling in 2021 (zie bijlage) en legde hij dat voor aan vast bureau op 18 januari 2022.
Juridische grond
Art. 303 § 3 van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017
Kennisname
De raad voor maatschappelijk welzijn neemt kennis van het jaarrapport klachtenbehandeling 2021.
Publicatie LBLOD
De applicatie "Meeting.burger" helpt lokale besturen bij het aanmaken, annoteren en publiceren van agenda's, besluiten en notulen volgens het principe van gelinkte open data.
Wanneer een publicatie wordt uitgevoerd, wordt er een expliciete "bundel" van het document opgeslagen. Op dat moment is het document inhoudelijk niet meer aanpasbaar door de gebruiker. Deze "bundel" bestaat uit:
De inhoud van de publicatie op het moment dat deze werd uitgevoerd.
Een unieke identificatie van de gebruiker die de actie heeft uitgevoerd.
De tijdstempel waarop de actie werd uitgevoerd.
Al deze gegevens staan op een aparte publicatie omgeving die beveiligd toegankelijk is voor een beperkt aantal personen.